Vous avez prévu de faire construire votre maison en 2013 ? Attention : la loi a évolué ! Les nouvelles règles de réglementation thermique (RT 2012) entrent en vigueur pour tout permis de construire accordé à compter du 1er janvier 2013. Objectif : des maisons neuves à basse consommation d’énergie. Le concept séduit tout le monde mais encore faut-il comprendre le jargon technique associé. Le point pour vous aider dans votre projet immobilier.

Les initiales RT désignent la Réglementation Thermique. L’expression « rt 2012 » fait référence aux « réglementations thermiques » qui ont été actées en 2012, et qui doivent impérativement entrer dans tout projet de construction d’une maison neuve dont le permis de construire aura été accordé à partir du 1er janvier 2013.

D’une manière générale, les réglementations thermiques liées aux constructions de maisons neuves s’intègrent aux objectifs écologiques de la France. Le défi français est de taille : diviser par 3 la consommation énergétique moyenne des maisons neuves ! Ainsi, au-delà du fait que la loi vous l’impose, en construisant votre futur pavillon conformément à ces nouvelles règles thermiques, vous réaliserez de considérables économies puisque votre maison consommera moins d’énergie.

Votre future maison devra donc bénéficier d’une conception bioclimatique, d’une consommation d’énergie maximale et d’un confort d’été minimal. En gros, votre maison devra être pensée et construite de façon à ce qu’elle soit la moins énergivore possible. Pour atteindre ces objectifs, votre maison devra répondre à :
3 exigences dites de moyen :
– garantir l’efficacité des ponts thermiques et la qualité de l’air de votre future maison,
– permettre la mesure (ou l’estimation) de sa consommation d’énergie par usage,
– utiliser au-moins une énergie renouvelable.
et à 3 exigences dites de résultat :
– le Bbio c’est-à-dire l’efficacité énergétique minimum de votre maison bioclimatique (chauffage, climatisation et éclairage)
– la TIC en °C c’est-à-dire le confort minimal en été (température intérieure sans climatisation)
– le CEP max en kWh/m2/an c’est-à-dire la consommation maximale d’énergie primaire (différente d’une région à l’autre).

Bon plan : FINAGAZ propose en ligne un outil gratuit assez complet qui devrait répondre à vos questions plus spécifiques. Le principe : vous remplissez en ligne les critères de votre future maison (surfaces, nombre d’habitants et échéance de livraison). Le site vous réexplique les 6 étapes clés dans un langage clair et accessible. Pour finir, en renseignant votre code postal, le site sera capable vous indiquer l’énergie renouvelable associée au gaz propane la mieux à adaptée à votre projet immobilier: solaire thermique, solaire photovoltaïque, chauffe eau thermodynamique ou écogénérateur. De quoi mieux comprendre comment votre future maison bbc pourrait répondre à la réglementation thermique 2012

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